มูลค่าของสัญญาเช่า, ผลประโยชน์พนักงานในอนาคตภาษีรอการตัดบัญชีและข้อผูกพันอื่น ๆ ที่ไม่ต้องจ่ายดอกเบี้ยที่ต้องชำระเกินระยะเวลามากกว่าหนึ่งปี